de Meren 1314, Wijchen

Aan ruimte geen gebrek: deze royale 2-onder-1 kapwoning in de populaire wijk kerkeveld heeft een oppervlakte van ± 160 m2 en vier mooie slaapkamers. verder beschik je over een ruime woonkamer met luxe open keuken, een zeer complete badkamer en een garage. de achtertuin op het oosten is ruim, zonnig en onderhoudsarm aangelegd, met achterin een heerlijke veranda. op het dak van de woning zijn zonnepanelen geïnstalleerd, die bijdragen aan energielabel a én lage maandlasten. tevens is de woning voorzien van 3 airco’s met 2 buitenunits. dit maakt de meren 1314 de perfecte gezinswoning!

deze woning is zeer centraal gelegen, basisschool op loopafstand, 5 minuten fietsen van winkelcentrum zuiderpoort, sportgelegenheden en middelbaar onderwijs, openbaar vervoer, en vele uitvalswegen.

bijzonderheden:
-sfeervolle en goed afgewerkte twee-onder-één-kapwoning met garage op een prachtige locatie in de gewilde woonwijk
kerkeveld
-begane grondvloer voorzien van een pvc vloer met vloerverwarming
-ruime en zonnige achtertuin met royale overkapping
-volledig geïsoleerde woning. dak- vloer- spouwisolatie en isolerende beglazing, energielabel a
-4 volwaardige slaapkamers
-2 dakkapellen op zolder
-14 zonnepanelen uit 2013
-3 airco’s (met 2 buitenunits)
-garage voorzien van een elektrische deur met app functie

bouwjaar: 2008
woonoppervlak: 158, overige inpandige ruimte 17 m²
inhoud: 619 m³
perceeloppervlak: 318 m²

indeling:
begane grond:
je betreedt de woning via de hal met meterkast, garderobe, nette toiletruimte, trapopgang naar de eerste verdieping. de woonkamer is gesitueerd aan de achterzijde en kijkt via openslaande deuren uit op de tuin. de living is afgewerkt met een pvc vloer met vloerverwarming, strak gestucte wanden en plafonds en een airco.
aan de voorzijde bevindt zich de luxe woonkeuken. de erker en raampartijen maken de ruimte heerlijk licht, en ook hier tref je dezelfde vloer met vloerverwarming. de keuken biedt voldoende ruimte voor een grote eettafel en heeft een groot kookeiland. verder nog uitgebreide inbouwapparatuur: een inductiekookplaat, vaatwasser, combi-oven, stoomoven, koffiezetapparaat, quooker, koelkast, vriezer en afzuigschouw. alle apparaten zijn van het merk miele.

eerste verdieping:
de eerste verdieping bestaat uit een overloop en biedt toegang tot de 3 mooie slaapkamers, de ruime badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping. de 3 slaapkamers zijn licht, ruim en voorzien een laminaatvloer en draaikiepramen. de badkamer is voorzien van inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel, 2e toilet en is geheel betegeld.

2e verdieping:
via de vaste trap bereikt u de royale overloop met dakkapel, knieschotten voor extra bergruimte en opstelplaats voor cv-ketel (2022), wasmachine, droger en mechanische ventilatie box. ruime 4de slaapkamer met laminaatvloer en dakkapel.

tuin:
tot de woning behoort een ruime buitenruimte. de voortuin is netjes aangelegd en op de oprit is parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. de achtertuin is gesitueerd op het oosten, zodat je hier al vroeg op de dag van de zon kunt genieten. de tuin is grotendeels bestraat en daarnaast voorzien van gras, beplanting en een ruim terras. achterin bevindt zich een mooie overkapping waar je het hele jaar van kunt genieten. aangrenzend bevindt zich de ruime garage, voorzien van een elektrische deur.